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第六巡回赛举行强行合并不是一件容易的事

Kerns v. 切萨皮克 勘探, LLC,编号:18-3636(2019年2月4日,周六), 2月4日星期一发布的第六巡回上诉下期双色球预测裁定,’s use of 俄亥俄’根据《第十四条修正案》的规定,强制汇集法不是一项要求。尽管不建议全文发布此决定, 更重要 州制定和/或扩大此类法律的范围,并可能影响第十巡回下期双色球预测在科罗拉多州提起的类似诉讼,具有挑战性 科罗拉多州的合宪性’的强制合并规则。  

第六巡回赛之前的问题 对俄亥俄州是一个挑战’的强制合并法,俄亥俄州修订代码§§1509.27、1509.28。该法律解决了油藏的现实之间的冲突,在这种情况下,新的钻探地点导致压力降低(可能导致石油无法开采)与捕获规则之间的冲突,土地所有者只能通过该规则控制她实际获得的资源。本质上,它要求在钻探之前统一资源–位于不同区域的油被合并为一个“unit” and then drilling operations are coordinated across the 单元. This process can be voluntary, but the statute can compel pooling if the landowners cannot agree.

此案发生在俄亥俄州哈里森县,切萨皮克勘探公司(“Chesapeake”) obtained ownership interests in 472 acres of a 592-acre plot, but was unable to reach an agreement with owners of the remaining 120 acres. 切萨皮克 applied to the 俄亥俄 Division of 油和气 Resources Management for forced pooling in 十一月 2014, which, while opposed by the landowners, was granted by the Division in 2015. The landowners then appealed to the Oil &天然气委员会声称这是对他们财产的违宪夺取。委员会以缺乏对宪法要求的管辖权为由驳回了该案,地主随后向俄亥俄最高下期双色球预测寻求令状,该令于2018年1月被驳回。随后,地主向联邦下期双色球预测提起诉讼,基本上是在做同样的论点,地区下期双色球预测基于多种理由将其驳回。然后,他们向地方下期双色球预测上诉’s ruling.

最初,第六巡回下期双色球预测发现,尽管土地所有人将财产出租给了另一个实体,但土地所有者仍然有地位,而且,尽管土地所有者不仅仅在州下期双色球预测寻求赔偿,但索赔已经成熟。但是,上诉下期双色球预测确认了下级下期双色球预测’s dismissal of a § 1983 claim against 切萨皮克, as it was not a state actor. The Court held that 切萨皮克’s “仅仅使用国家’在没有公开的情况下,国家官员的大量协助不会使其成为国家行为者。” (citing 上午。制造商穆特英斯诉萨利文案526 U.S. 40,54(1999)和 塔尔萨教授’l Collection Servs。,Inc.诉教皇,《美国判例汇编》第485卷第478、486页(1988)。但是,地主’俄亥俄州石油和天然气资源司司长Richard Simmers仍可继续采取行动,因为他是州级演员。

下期双色球预测随后求助于地主’索赔。本质上,土地所有者认为,通过第十四修正案对各州进行合并的《第五修正案》禁止获取其对石油资源的权益,因为该权益既非公共用途,也不是仅作补偿。但是,第六巡回下期双色球预测根据州法律决定,强制性合并并非实际可行。俄亥俄州法律承认土地所有者对她土地上的地下矿物拥有财产权益,但最高下期双色球预测的判例承认国家可以采用“制定合理的法规,以防止天然气的经济和物理浪费。” 城市服务。天然气公司诉无油石油& Gas Co.,340 U.S. 179,185(1950)。第六巡回法庭认为俄亥俄州’s pooling scheme fit comfortably within this precedent. Additionally, the appellate court pointed out that not a single case, in federal or state courts, had yet held that 单元ization was unconstitutional and declined to be the first.

第六巡回下期双色球预测单独讨论了对地下土地的占领,但最终得出了相同的结论。虽然俄亥俄州法律从理论上承认这种索偿要求可能存在,“party’仅在地下存在不足以做出应收帐款索赔。”相反,上诉下期双色球预测裁定,俄亥俄州法律要求辩护说对土地所有者的实际干预’合理且可预见地使用地下,总结必须存在“某种形式的物理损坏或使用干扰。”

最后,下期双色球预测简要地分析了这两个地面采空作业,将其驳回,因为没有人指称水力压裂会使地面无法使用,还提出了正当程序索赔,该索赔是以财产利益为前提的,如上所述,下期双色球预测已经确定了财产权益。确定缺少的地主。

在 short, the 第六巡回赛 affirmed that a state has the right to force 单元ization on landowners that are resistant to such pooling. Simply stated, “[e]ach landowner’对矿产的财产权益保持不变;它只是受到监管。因此,土地所有者对他们土地地下以下的矿物没有任何主张。”