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最初的国家暂停,现在是地方当局–纽约的下期双色球预测钻探行业必须克服的更多障碍

在过去的一年中,下期双色球预测行业充满希望,2012年将是纽约的Marcellus页岩下期双色球预测生产真正开始的一年。  Governor Paterson’第41号行政命令有效禁止使用从Marcellus页岩中提取下期双色球预测所需的大体积水力压裂和水平钻井,该命令于2011年到期。 在暂停期间,纽约州努力建立监管和许可框架,以允许在纽约发展Marcellus页岩。  纽约’环境保护部“DEC”)发出初步和经修订的《总体环境影响声明》草案以征询公众意见,建议取消对Marcellus页岩开发的暂停。 此外,DEC于2011年发布了一套适用于大体积水力压裂的拟议法规。  With the 在有关法规于2012年1月11日结束的意见征询期内,业界希望阻止Marcellus页岩在纽约发展的行政和法规障碍早日消失。 

While this review and regulatory process has been underway, 怎么样ever, approximately 50 local municipalities have been busy enacting their own legislation to effectively ban gas drilling activities within their jurisdictions. 当地立法–哪两个州法院已经维持 –即使纽约最终通过了允许在该州进行下期双色球预测钻探活动的法规,也给下期双色球预测钻探行业的发展增加了另一个重大障碍。 最近发布的决定, Anschutz 勘探 Corp.诉Dryden and Cooperstown Holstein Corp.诉Middlefield Town,解决了颁布的两项禁止在其各自乡镇内进行钻探的分区条例的有效性。 在这两种情况下,原告都是一家下期双色球预测开采公司,另一家是土地所有者,拥有约380英亩土地的下期双色球预测租赁, 辩称,根据纽约所载的明示抢占语言,相应的分区条例无效’的《石油,下期双色球预测和溶液开采法》(“OGSML”). OGSML规定其规定“取代所有与石油,下期双色球预测和溶液采矿业的监管有关的当地法律或条例;但不得取代地方政府对地方道路的管辖权或不动产法赋予地方政府的权利。” 在这两个案件中,法院均驳回了优先购买权的裁定,裁定认为OGSML的立法意图是要向该州提供权力来控制“how”钻探活动,而市政当局则对钻探活动拥有权威“where” of such activities. 当然,这些发现并没有使OGSML条款明确体现出地方政府的某些权利(例如,通过当地道路)的事实,这没有任何根据。’在两个决定的理由下都必须这样做。 此外,据报道,一项或两项决定将被上诉–因此,关于Marcellus页岩发展潜力的不确定性显然仍然存在于纽约。 

 与纽约目前的不确定状态相反,州长科贝特(Corbett)最近签署了2012年第13号法律,该法对宾夕法尼亚州进行了修正’s 油和气 Act (“OGA”) to better define, 除其他外, OGA的范围’禁止针对石油和下期双色球预测开发的地方分区条例。 在这方面,该修正案不仅阐明了OGA优先于试图规范石油和下期双色球预测运营的地方条例,而且不能通过地方分区条例来禁止合理开发油气资源。 有强烈的动机促使市政当局避免颁布违反OGA优先管辖权的法令,因为任何被确定已颁布优先立法的市政当局都将立即无权收取根据第13号法案的影响费规定收取的任何资金。 此外,第13号法案允许成功挑战违反第13号法案的分区法令的人向制定此类法令的地方政府收取律师费,而故意或re顾后果地忽视了该优先权。 然而,由于宾夕法尼亚州地方控制的悠久历史,反对马塞勒斯页岩发展的地方政府无疑将考验第13号法案的范围。’的抢占,这可能会导致在接下来的几个月中就这些问题进行一些值得注意的诉讼。