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捕获规则适用于宾夕法尼亚州的水力下期双色球预测,但非法侵入和转换要求仍未解决

宾夕法尼亚州最高法院在一项3:2分割裁决中裁定,捕获规则适用于使用水力下期双色球预测完成的气井,尽管该法院’该案的持有受到该案事实记录的限制。 参见Briggs诉Southwestern 能源 Production Co.,2018年第MAP号63(Pa。Jan. 22,2020)。与法院’根据决定,宾夕法尼亚州加入了得克萨斯州和其他将捕获规则应用于水力下期双色球预测的州。法院范围狭窄’但是,几乎可以肯定的是,相邻的土地所有者将继续对宾夕法尼亚州从事水力下期双色球预测的开发商提出侵犯和改建的要求,直到法律得到进一步发展为止。

捕获规则是油气法的古老宗旨,该规则规定,即使有另一方土地下的石油或天然气被排放,开发商也可以自由从其财产上钻的一口井中提取石油和天然气。只要没有侵入,就意味着实际侵入地下,例如通过钻孔。该规则基于这样的思想:在属性上钻一口井时,油气是从一个普通的油藏中提取的,油气可以在其中自然移动和自由移动。对于具有被邻近的地主抽走地下石油或天然气的风险的地主的传统补救措施不是提起诉讼,而是钻一口补偿井。

在这种情况下,问题是捕获规则是否适用于水力下期双色球预测完井的井。水力下期双色球预测是增加油气向井筒中排放以进行捕获的过程。它涉及在高压下将流体泵入井筒,以打开和扩大岩层内的裂缝。虽然像德克萨斯州这样的一些司法管辖区已将捕获规则应用于水力下期双色球预测,但该问题尚未在宾夕法尼亚州得到解决。

在这种情况下,原告布里格斯拥有宾夕法尼亚州萨斯奎哈纳县的房地产。他们的土地与西南能源生产公司(Southwestern 能源 Production Company)租用的土地相邻,西南电力公司(Southwestern)正在使用水力下期双色球预测法以促进从Marcellus页岩地层开采天然气。 Briggs声称对西南航空提出过侵入和改建的主张,理由是这些活动不自然地破坏了其财产下方的气藏,尽管Briggs并未明确宣称水力下期双色球预测活动实际上侵入了其财产。为抗辩这些主张,西南航空辩称,捕获规则排除了侵入或转换的任何责任,因为西南航空仅在其租赁的土地上从事水力下期双色球预测。

最高法院解决了这个问题,认为捕获规则适用于使用水力下期双色球预测完成的油井,这意味着开发商 可能 只要没有他人侵入,就可以接种防疫注射。但是法院’的持有没有进一步。具体而言,水力下期双色球预测过程是否导致物理侵入邻域的地下’的财产等于侵入“是通过专家证据确定的事实问题。”法院解释说,如果井筒侵入附近的财产,那肯定是侵入,但是法院没有解决如果下期双色球预测液在另一个井下推进是否会侵入的问题。’s land. 

法院’有限的持有量最终意味着开发商和土地所有者将继续对侵入和转换要求进行诉讼,只要土地所有者充分指控其财产受到实际侵害即可。至于什么构成“physical intrusion”在水力下期双色球预测的背景下仍然是一个悬而未决的问题。