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Showing 61 posts in 房地产.

Since 的 美国最高法院 decided 沃尔玛商店公司诉杜克大学, 131 S.Ct. 2451 (2011), plaintiffs in contamination cases have struggled to meet 的 raised bar for class certification.  And 日at bar was certainly not lowered by 的 第七巡回赛 in its decision in 派克诉Shell Oil Co.,编号13-8023& 13-8024 (7 先生2014年1月17日)。  派克 涉及一个由伊利诺伊州罗哈萨纳(Roxana)镇的财产所有人组成的推定类,他们声称,由于邻近的炼油厂已经运营了近100年,地下水的苯污染,使他们的财产价值降低了。 在核查认证要求时,地方法院裁定,在过去90多年中拥有并经营炼油厂的多名被告是否未能“含有石油副产品[导致]对Roxana财产的污染” predominated.   第七巡回小组一致不同意。 波斯纳法官为法院致辞,认为该意见对于澄清初审法院是必要的’的责任“rigorous analysis”常见问题是否占主导地位;在这样做时,他毫不犹豫地请地方法官为“将优势视为恳求要求”而不是证据。  读 More »

巴斯夫诉汤姆斯河镇 第002155-2011号法律(新泽西州税务法院,2013年12月5日),要求法院在审判前决定确定指定为超级基金用地的大片土地评估价值的适当方法,但其中包含未污染和可开发土地的大部分。 尽管该乡镇试图仅对财产污染区域的价值进行折价,但所有者主张必须将污染折价应用于整个包裹。 这正是法院的看法。 读 More »

在 a precedential decision issued by 的 第三回路 Court of Appeals in 的 case of Vodenichar诉Halcon 能源 Properties,Inc.法院在第13-2812号(2013年8月16日)一案中解决了《集体诉讼公平法》的两个例外,该例外规定允许将集体诉讼申诉发还各州法院,否则联邦法院将对其具有管辖权。 首先,法院就该词的解释提供了指导“primary defendants”就28 U.S.C.§1332(d)(4)(B),第二,裁定“other class action”U.S.C. 28语言§1332(d)(4)(A)并不旨在涵盖同一方之间的先前诉讼,在该诉讼历史中,第二诉讼仅是先前诉讼的延续。 读 More »

五月,我们 报告 the case of 斯特鲁德利诉安特罗资源公司,No. 2011 CV 2218(Denver Co. Dist。Court  可能 9, 2012), in which a state trial 法庭 issued a 孤松 命令要求原告在被发现之前就证明将其人身伤害索赔与被告相关联有表面上的依据’水力压裂活动。  The court subsequently 驳回此案时 the plaintiffs failed, in 的 法庭's view, 应付这个最初的负担。  The dismissal was appealed and in 斯特鲁德利诉安特罗资源公司,上诉法院第12CA1251号(上诉法院,第一分区, July 3, 2013), reversed.   读 More »

在2011年9月,我们首先 已发布 about 的 case of 巴特勒诉权力大亨 in which 的 宾夕法尼亚州 最高法院 reversed a 宾夕法尼亚州 trial 法庭 decision holding 根据长期的先例, 任何未明确包括天然气的矿产权授予均不包括页岩气。 高等法院不同意,依靠 美国钢铁公司诉霍格案,468 A.2d 1380(Pa.1983)(霍格二世),认为拥有煤炭权利的一方也拥有煤炭中所含煤层气的权利。  在 stead, 的 Superior Court remanded 的 case to 的 trial 法庭 for an evidentiary hearing on, in essence, 页岩气是否类似于煤层气,应采用这种方法进行处理。 当时我们第一次讨论 the巴特勒 case, we concluded: 读 More »

Relying on 的 United States Constitution’s Fourth Amendment protection against unreasonable search and seizure, yesterday 的 新泽西州 最高法院 , in新泽西州 v. Huber,___ N.J. ____(2013年4月4日)裁定,新泽西州环境保护局(“NJDEP”),即使有关财产需要获得FWPA许可,也没有不受约束的权利来检查住宅财产以确保合规或确定是否违反《淡水湿地保护法》。 读 More »

美国路易斯安那州中部地区地方法院最近裁定,美国陆军工程兵团’经批准的管辖区确定结果,发现受《清洁水法》(CWA)约束的湿地不是《行政程序法》(APA)所指的最终机构行动。法院进一步裁定,其判决不受美国最高法院的影响’s recent decision in 萨克特诉EPA. 读 More »

A recent decision from 的 Appellate Division of 的 最高法院 of 纽约 reminds 日at one should never take for granted any procedural matter and, in particular, standing to sue. 读 More »

Although 的y’ve been around forever, oil and gas leases continue to provide fodder for 的 法庭s, as we’ve discussed before, especially in light of 的 boom (or temporary bust, as some might argue) of shale gas drilling.  And it is exactly 日at boom (or bust) 日at brings us 的 decision in Beardslee诉Inflection 能源,LLC,No.3:12-CV-00252(N.D.N.Y. 2012年11月15日)。 读 More »

在 七月, 2001, 的 新泽西州 Superior Court decided 的 case of 白橡木 Funding,Inc.诉Winning ,341 N.J. Super。 294(App.Div。), 证书被拒绝。 170 N.J. 209(2001)裁定,在1993年9月14日之前购买的受污染财产的所有者不应对该所有者没有贡献的历史性污染负责。 仅一周后,对新泽西州的修正案’的《工业用地恢复法》(“ISRA”) became effective. 除其他事项外,这些修正案规定,在1993年9月14日之前购置财产的所有人,如果在“在购买时,[购买者]根据公认的良好和习惯标准对财产的先前所有权和用途进行了所有适当的询问。” 新泽西州58:10-23.11g(d)(5)。 因此,这项修正案废除了 白橡木?   A decade later, on 十月 29, 2012, 的 新泽西州 Superior Court has said 日at it did. 读 More »