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Showing 61 posts in 房地产.

2011年1月4日,宾夕法尼亚州高等法院在 海特诉猎鹰合伙人,第197号WDA 2010,2011 PA Super 2,认为为油气活动租赁的场所的生产活动对于承租人在主要租赁期后保留对财产的控制至关重要,即使油气租赁规定了在支付少量延迟租金后无限期延长租赁期限。根据长期的判例法,法院裁定,尽管“unusual”关于有争议的租赁的措辞,要求对此类租赁进行解释以促进土地和资源开发,以使出租人和承租人均受益的公平原则仍然至关重要。但重要的是,下级法院和高等法院都为承租人留出了一点空缺。初审法院认为,承租人并未完全禁止无限期的勘探,但必须明确租赁语言。“清楚明确。”同样,高等法院指出,希望保留勘探权的承租人可以签订具有明显更长的主要期限的租约。 读 More »